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유찰 1회
🏠주/상용건물
대전지방법원
2025타경504182
대전광역시 서구 갈마동 386-17
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
1,156,997,160원
809,898,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
786,758,068원(인근 낙찰가율 68% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
360.56999999999994㎡(109.07242499999998평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.10

목록2 건물에 기재함

1) 203호는 최영창이, 305호는 나대민이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 5명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
3) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2011.03.15) 외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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