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신건
📍공장
대전지방법원
2025타경504140
세종특별자치시 전동면 보덕리 200
1,469,555,110원
1,469,555,110원
신건
AI 예상낙찰가
778,864,208원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
66.02㎡(19.971049999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.07
목록2,3,4 건물의 대지임
ⓐ 소유자 고려수지산업 주식회사의 대표이사 이종문에게 문의 한 바, 소유자 점유라고 함.
ⓑ 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 외국인 2명 등재
ⓒ 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, (주)보덕(2021.04.15.)등재.
목록2 기재와 같음
목록2 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,469,555,110원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자고OOOOO OOOO
- • 임차인ZOOO OOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인(주)OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자코OOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 기타코OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 "보평마을" 서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장지대로서 주변으로 공장, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 '공업용'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물의 구조
2. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너 창 호 : 새시창호임. 3. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너 창 호 : 새시창호임. 4. 황토벽돌 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 황토벽돌 등 내 벽 : 황토바르기, 타일 등 바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창 호 : 새시창호임.
이용상태
2,3 : 공장 4 : 숙소 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
4 : 공부상 '사무소'로 되어 있으나 현황 '숙소 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,773,898,883원
평균매각가
867,753,889원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회
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