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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경504132
세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 3층356호
92,000,000
92,000,000
신건
AI 예상낙찰가
80,040,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.82(2.36평)
건물면적
24.026(7.267865평)
₩ 청구액
7,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.24

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김보람(2023.11.16)이 등록되어 있음
2. 상가건물임대차현황서에는 유한회사 퍼스트인 임학수가 등재되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    유OOO OOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는 주거용오피스텔로서, 주변은 대단위 아파트단지, 근린공원, 대로변 상업시설 등이 혼재하는 업무 및 상가지대로 제반 주위환경은 양호시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장(BRT포함) 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제3층 제356호로, (사용승인일자: 2014.05.09) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 주변으로 광로 및 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도담동 660 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도담동 661 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도담동 662 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
102,300,000
평균매각가
88,145,455
매각가율
87%
평균유찰횟수
3.8

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