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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경504121
대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 308동 19층1902호
400,000,000
400,000,000
신건
AI 예상낙찰가
336,000,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.01(16.34평)
건물면적
84.975(25.704937499999996평)
₩ 청구액
371,199,278원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2025.01.06

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    400,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    망 OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 복수동 소재 '대전신계초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지,교육시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있 는 지대임.

교통상황

대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 중 제19층 1902호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

'초록마을3단지아파트 제308동 제19층 제1902호' - '공동주택(아파트)' 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.

인접 도로상태등

북측, 동측, 서측으로 각각 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
358,434,783
평균매각가
302,374,483
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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