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유찰 2회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경504114
대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
46,400,000원
22,736,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,088,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.00㎡(10.29평)
건물면적
48.45㎡(14.656125000000001평)
₩ 청구액
39,049,941원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.12
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대덕구보건소" 남동측 인근에 위치하는 덕수주택 제5동 제3층 제301호로서, 부근은 다세주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이용상태 및 관리상태는 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준하여 평가하였는 바, 이해관계인은 참고바람.
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