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유찰 3회
🏢오피스텔
대전지방법원
2025타경504110
대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
156,000,000원
156,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
127,919,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
23.49㎡(7.11평)
건물면적
68.358㎡(20.678295000000002평)
₩ 청구액
136,945,370원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.24
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "석봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "트윈스아파트" 제2층 제203호로서, 주위는 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 숙박시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m~10m)(석봉9)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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