pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경504101
대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호
231,000,000
231,000,000
신건
AI 예상낙찰가
187,110,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.79(23.23평)
건물면적
77.42(23.41955평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 고두석 외 1명이 등재되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.05.27 (09:30)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엔OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    노OO
  • 근저당권자
    칠OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    디OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO OO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 봉산중학교 북동측 인근에 위치하는 신성아파트 제2동 제4층 제404호로서, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 1979.08.07) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 바 닥 : 장판지깔기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트(방3 등)로 이용중입니다. (현장실사시 폐문부재로 유사물건의 표준적인 이용상태를 고려하였습니다.)

설비내역

바닥난방설비, 수세식위생설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 지반조성한 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 남서측, 동측, 서측으로 세로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
380,181,818
평균매각가
324,220,614
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...