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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경504078
대전광역시 유성구 지족동 919 열매마을아파트7단지 702동 2층204호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
425,000,000원
425,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
352,750,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.91㎡(11.77평)
건물면적
77.046㎡(23.306415평)
₩ 청구액
140,103,368원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 서지원 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지 내 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 원만함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 19층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 홓 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트(11개동 886세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 중로에 각각접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발 사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-07-26), 상대보호구역(2022-12-30), 역사문화환경보존지역, 택지개발지구기타임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

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