0 / 16
신건
🏬아파트
대전지방법원
2025타경504068
세종특별자치시 도담동 656 까사리움 7층727호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,600,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
7.6354㎡(2.3097084999999997평)
건물면적
25.35㎡(7.668375평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2025.12.26
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최예림(2023.5.30)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "까사리움" 제7층 제727호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층건 내 제7층 제727호로서, (사용승인일: 2015.12.31) 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
299,777,778원
평균매각가
108,556,564원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5회