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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경504052
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프507호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
399,000,000원
279,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,510,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.35㎡(9.48평)
건물면적
91.22㎡(27.59405평)
₩ 청구액
267,863,773원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서를 확인한 바 주식회사 제이비개발 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용초등학교" 북서측 인근애 위치하는 구분건물 (지식산업센터1개호)로서, 본건 주위는 자동차매매센터 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있 는 준공업지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상16층건내 5층 에프507호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽 : 자연석,페어그라스 등 마감 내부 : 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태
공부상 지식산업센터(공장)임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 중로에 2면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1,2류(접합), 가축사육제한구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 폐문 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
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