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유찰 1
📍숙박시설
대전지방법원
2025타경504048
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
202,671,280
141,869,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,228,788(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
191.78(58.01345평)
₩ 청구액
129,897,316원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.24

목록2번 2층 여관 건물이 소재함

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김정애 세대(1978.3.2.) 전입되어져 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    141,869,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    202,671,280원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    금OOO OOOOOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 금산군 금산읍 상리 소재 "금산시외고속버스터미널" 북측 인근에 소재하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 시외고속버스터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 일반상업지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장 및 시외고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2025-12-16)(금산), 일반상업지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 여관 (사용승인일자: 1996.12.28) 외벽: 점토타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

1, 2층 공히 여관이고, 영업중단 상태로 장기간 방치되어 유지관리상태 불량함.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,309,743,903
평균매각가
600,461,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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