pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경504026
세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 근린생활시설2동 지1층비-008호
440,000,000
308,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,200,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.03(10.29평)
건물면적
40.5191(12.25702775평)
₩ 청구액
380,279,296원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2026.01.02

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    308,000,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    440,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제근린생활시설2동 제지1층 제비-008호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 교육시설, 관공서 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 건내 제지1층 제비-008호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

근린생활시설(현황 공실: 일부 집기류 등이 적치된 상태)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

단지 주변으로 중로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
742,611,062
평균매각가
266,882,969
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...