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유찰 3회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경504026
세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 근린생활시설2동 지1층비-008호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
440,000,000원
150,920,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
132,000,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.03㎡(10.29평)
건물면적
40.5191㎡(12.25702775평)
₩ 청구액
380,279,296원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2026.01.02
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제근린생활시설2동 제지1층 제비-008호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 교육시설, 관공서 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 건내 제지1층 제비-008호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(현황 공실: 일부 집기류 등이 적치된 상태)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지 주변으로 중로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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