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신건
🌳대지
대전지방법원
2025타경504025
대전광역시 유성구 둔곡동 424-4
4,552,796,000원
4,552,796,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,777,205,560원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,084,846,590원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
공부상 지목은 대지이며 현황상 잡풀이 무성하고 수목 몇그루가 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정4,552,796,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO
- • 지상권자한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 '대전둔곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 둔곡지구내 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지만 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 가장형의 평지로서, 현황 '상업나지' 상태임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 현황 노폭 약 25m, 남측으로 현황 노폭 약 10m, 서측으로 현황 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2022-12-07), 도시지역, 지구단위계획구역(국제과학비즈니스벨트 거점지구 (둔곡) 개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 녹지구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
855,226,000원
평균매각가
552,784,495원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.5회
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