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신건
🏠대지
대전지방법원
2025타경504007
대전광역시 동구 가양동 531-70
372,456,000원
372,456,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,168,320원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
253,507,305원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.18
1) 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
2) 전입세대확인서에는 등재된 세대 없음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정372,456,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자지OOOO OOOO
- • 소유자황OO(OOO O OOO)
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측 인접필지상에 소재하는 로폭 약 1.5미터 내외의 보도블럭 포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 근린공원(2024-01-30)(근린공원(성남동3구역)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
목조 및 블록조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 샷시창호 등
이용상태
주택으로서 현황 상당기간 방치된 상태인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
162,528,020원
평균매각가
118,003,500원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회
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