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신건
🏠대지
대전지방법원
2025타경503992
세종특별자치시 연동면 송용리 9-1 주건축물1동
136,753,500원
136,753,500원
신건
AI 예상낙찰가
72,479,355원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,919,452원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.17
1.채무자(소유자) 김영호는 본인이 점유중이라고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 채무자 김영호와 동거인 임향수(2023.8.3)가 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정136,753,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연동면 송용리 소재 "송용1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로(사도)를 통해 접근 가능하며, 차량 통행은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,지구단위계획구역(송용내판지구),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호(1) : 벽돌구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1) : 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
966,478,040원
평균매각가
524,775,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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