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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503991
대전광역시 동구 용전동 57-21 푸른아파트 4층415호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.9746㎡(5.7398165평)
건물면적
47.0424㎡(14.230326평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
1) 현지 방문시 만난 채권자 최연희는 이 건 부동산을 점유하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
2) 전입세대확인서에 최연희 세대가 등재되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제4층 제415호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남측, 북측으로 노폭5~8미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용전10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용전11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
248,747,059원
평균매각가
163,722,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회