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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503980
세종특별자치시 다정동 953 가온마을2단지 204동 11층1101호
668,000,000
668,000,000
신건
AI 예상낙찰가
561,120,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.76(25.04평)
건물면적
84.9687(25.703031749999997평)
₩ 청구액
72,634,378원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.09

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 전정희가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    668,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    합O OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 다정동 소재 '다정고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제204동 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1 029)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-1049)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
382,056,604
평균매각가
323,475,670
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.8

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