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매각
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503974
대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층2502호
399,000,000
매각
361,200,000
91%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.84(13.56평)
건물면적
84.9918(25.710019499999998평)
₩ 청구액
223,547,570원
매각일
2026.06.11
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.17

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채왕순이 등록되어 있으며, 채무자(소유자)이은희는 채왕순의 배우자로 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.11매각
    361,200,000
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    399,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경부선 기차역 "신탄진역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 제25층 제2502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위 계획구역((구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1 -석봉3)(저촉), 주차장(2016-05-20)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
232,785,714
평균매각가
182,666,956
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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