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신건
🏬판매시설
대전지방법원
2025타경503973
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1006호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
335,000,000원
335,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,100,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
22.05㎡(6.67평)
건물면적
64.7982㎡(19.601455499999997평)
₩ 청구액
248,305,249원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.10
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서를 확인한 바 (주)엘케이피 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "맑은뜰근린공원" 동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1006호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 관공서, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 제지층 제비1006호로서, (사용승인일: 2016.11.11) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
판매시설(현황 공실: 일부 가구 등이 적치된 상태)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설·판매시설·근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 대로, 중로 및 소로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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