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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503970
세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 801동 3층304호
394,000,000원
394,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
338,840,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.1271㎡(17.28094775평)
건물면적
84.6799㎡(25.61566975평)
₩ 청구액
77,690,008원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.16
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 유문규(2022.10.31)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정394,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 “다빛초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주의에는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 초.중학교 및 관공서 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 제801동 제3층 제304호로서, 외 벽 : 화강석 붙임(3층) 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남측으로 광대로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
487,380,952원
평균매각가
425,917,564원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회