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유찰 1
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503968
충청남도 금산군 금산읍 중도리 55-1 가동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
58,000,000
40,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,120,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.25(13.99평)
건물면적
59.88(18.1137평)
₩ 청구액
70,370,830원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.15

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자겸소유자 유국종 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트싱글지붕 지하1층/지상4층 건물 내 삼덕빌라 제가동(통칭"130동") 제1층 제101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 탐문에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 등임.

공부와의 차이

본건은 공부(등기사항전부증명서 등)상 가동으로 등재되어있으나, 현황 통칭 &apos;103동&apos;으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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