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신건
🌳답
농지취득
선순위
대전지방법원
2025타경503961
대전광역시 유성구 방동 419-2
368,158,000원
368,158,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,984,280원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
답으로 점유 및 임대차관계 미상
답으로 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정368,158,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 방동 소재 '방동들' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 국도변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
두필지 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1은 남측으로 기호 2는 서측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3미터 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
두 필지 공히 :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. -본건은 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
425,893,367원
평균매각가
294,374,667원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회
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