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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503958
대전광역시 서구 관저동 1144 구봉마을7단지 706동 6층604호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,740,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.11㎡(9.410775평)
건물면적
59.65㎡(18.044124999999998평)
₩ 청구액
203,537,881원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.05
1) 채무자 겸 소유자 정의모는 조카와 같이 거주하고 있으며 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함(현지 방문시 같이 있던 사람은 여동생이라고 함). 안내문 교부하였음.
2) 전입세대확인서에 정의모 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자송OO
- • 교부권자대OOOO OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "구봉마을 7단지" 제706동 제6층 제604호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 단독·다가구주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 22층 건내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 1999.05.06) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 광대로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(우정유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교), 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원), 절대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원), 절대보호구역(2023-12-29)(우정유치원), 택지개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
367,307,692원
평균매각가
295,973,212원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회