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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503955
대전광역시 서구 월평동 223 무궁화아파트 202동 7층703호
522,000,000
522,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
438,480,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.20(14.88평)
건물면적
101.93(30.833825평)
₩ 청구액
488,254,603원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.05

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 이재연 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    522,000,000원
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    365,400,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    522,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    둔OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    청OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    둔OOOOOOO
  • 가압류권자
    청OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 성천초등학교 북동측 인근에 위치하는 무궁화아파트 202동 7층 703호로서, 본건 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 점포 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 전철역사가 소재하는 등 교통여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 중 7층 703호로서, (사용승인일 : 1994.11.26) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다. (기준시점 현재 현장실사시 폐문부재상태로 내부 이용상태는 집합건축물대장상 현황 도면 및 인근 유사물건의 표준적이용상황 등을 고려하였습니다.)

설비내역

수세식위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 동측, 북측 및 서측으로 광대로 및 소로와 접하고 있으며 단지내 도로상태는 보통시됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
358,434,783
평균매각가
302,374,483
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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