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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503937
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호
183,000,000
128,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,380,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.84(12.05평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
209,400,119원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.09

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 채무자(소유자) 전영배 세대 전입
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    128,100,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    디OOOOOOOOOOOOO OOOO((OOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '조치원중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(신흥주공2단지,신흥e편한세상,신승푸르지오아파트등),교육시설(조치원중학교,대동초등학교등),행정기관(조치원읍 복합커뮤니티센터등).근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20건 중 13층 1301호로서 사용승인일 : 199년 05월 06일 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,개별난방설비,주차장시설등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측의 간선도로와 연계된 단지내 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대(지)2-1)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
449,700,000
평균매각가
386,434,263
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.4

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