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신건
🏢상가주택
대전지방법원
2025타경503929
대전광역시 서구 도마동 74-9 3층304호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,800,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢상가주택
토지면적
20.78㎡(6.29평)
건물면적
32.6702㎡(9.8827355평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.03
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 박현우(2021.05.10.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '향우네거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 중 제3층 제304호로서 사용승인일 : 2018.7.25 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'도시형생활주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도마동 74-9 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도마변동5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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