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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503927
대전광역시 동구 홍도동 134-15 2층202호
16,000,000원
16,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
11,360,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.836㎡(12.050389999999998평)
건물면적
49.42㎡(14.94955평)
₩ 청구액
3,007,873원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 홍춘숙 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정16,000,000원
당사자 내역
- • 채권자희OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인홍OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층 건물(1995년 01월 27일 사용승인) 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,전기설비, 난방시설이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 도로변에서 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(홍도28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
120,750,000원
평균매각가
86,217,500원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3회