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신건
🏘️연립주택
대전지방법원
2025타경503921
대전광역시 서구 용문동 285-1 동양빌리지 1층105호
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,280,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
57.474㎡(17.385885평)
건물면적
84.12㎡(25.4463평)
₩ 청구액
49,520,258원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.03
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 소유자 박건남 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자권OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자권OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 '대전산업정보고등학교' 남측 인근에 위치하는 동양빌리지 제1층 제105호서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람.