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유찰 1
🏬아파트
대전지방법원
2025타경503912
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층734호
100,000,000
70,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,000,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
5.46(1.65평)
건물면적
21.1452(6.3964229999999995평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.10

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 유정은(2022.6.24)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    70,000,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 주택임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "대성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 도시형생활주택, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 편익시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 중 제7층 제734호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,미관지구(시가지미관지구),특화경관지구,지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
287,321,429
평균매각가
116,210,142
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.2

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