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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503908
대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,200,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.6943㎡(5.352525749999999평)
건물면적
37.136㎡(11.233640000000001평)
₩ 청구액
199,999,255원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.27
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대사동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 중소규모 근린생활시설, 공원, 사찰 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제4층 제431호로, (사용승인일자: 2010.10.28) 외벽: 외장판넬 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장 상 소매점임(현황 공실)
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 완경사지로 주차장시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측 및 북측으로 소로 등에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-26)(대사1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대사14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 평가대상 집합건물의 호별 표지가 부착되어있지 않아, 집합건축물대장 등을 참조하여 해당 호 확인하였으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다.