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유찰 1회
📍오피스텔
대전지방법원
2025타경503902
세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층708호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,080,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
6.027㎡(1.8231675평)
건물면적
19.933㎡(6.0297325평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.01
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 하수현(2022.9.7)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인하OO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 주택임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남측 인근에 위치하고 있는 '호수의아 침' 제708호로 주위는 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 북측 인근 에 정부세종청사가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리로 BRT노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층건물중 제7층 제708호로 (세대수 : 총1개동 288세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설빌, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,658,145,833원
평균매각가
707,610,500원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회