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신건
🏬아파트
대전지방법원
2025타경503900
세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 6층615호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
35,640,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
8.32(2.52평)
건물면적
28.007(8.4721175평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.10

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박해리(2022.10.18)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광O OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 서측 인근에 위치하는 구분건물(도시형생활 주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루며 관공서 등 공공 시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층건내 6층 615호로서 (사용승인일: 2013.12.06) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.

이용상태

본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
771,306,963
평균매각가
282,433,807
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.6

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