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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503889
대전광역시 서구 괴정동 70-54
2,359,863,600원
1,651,904,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,793,496,336원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
635.72㎡(192.30530000000002평)
₩ 청구액
674,759,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.03
목록2 건물에 기재함
1) 206호 임차인 배은진(2025.01.13.), 306호 임차인 김근희(2019.05.23.)에게 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 신정수(2022.06.16.), 202호 이수현(2024.03.04.), 203호 유형상(2022.07.25.), 204호 이한길(2019.12.23.), 205호 황인영(2020.04.23.), 301호 문성필(2021.11.01.), 302호 이민지(2023.05.24), 303호 김소연(2024.10.28.), 304호 이국희(2023.05.04.),
- 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,651,904,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,359,863,600원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOOO OOOOO OOOO
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형으로서 근린생활시설,다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층~4층)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,289,182,688원
평균매각가
1,746,770,265원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회