목록2 건물에 기재함
1) 1층 점포(음식점) 임차인 홍준수에게 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 202호 조은선(2017.03.31.), 203호 이재균(2019.06.03.), 204호 김리안(2022.12.01.) 및 동거인 김형수(2025.05.08.), 206호 조희성(2019.03.21.), 302호 이승은(2023.11.13.), 303호 김재훈(2020.05.11.), 304호 유은호(2020.12.10.), 402호 최윤지(2021.04.05), 403호 변채연(2022.10.14.) 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘괴정동 행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
사다리형 토지이고, 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
남서측으로 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
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-임대관계 미상임. -바닥포장, 외부수도, 1층 소재 목재데크, 경제적 가치가 미미한 정원수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2017.03.20. / 1층 제1종근생(소매점) 18.48㎡ 증축 2017.06.20.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
공부상 용도 기준 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(3가구)임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.
-(확장형)발코니, 옥탑소재 계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음. -후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(㉠)이 소재함.
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-임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. -후첨 ‘사진용지’와 같이 1층에 소재하는 조립식 창고, 파이프 및 아크릴 소재 가판대, 차양막 등은 이동가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외함. -위반건축물로 지정되어 있음. (건축과-5418(2025.03.14.) 1층 조립식패널조 제1종근린생활시설 1.5㎡ 불법증축, 시정명령2025.03.14.)