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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503886
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 2층213호
304,000,000원
304,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,920,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.44㎡(5.8806평)
건물면적
46.62㎡(14.102549999999999평)
₩ 청구액
301,743,198원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.09
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 전두희(2021.11.30) 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을3단지" 서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 음식점, 소매점, 학원, 의원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 제2층 제213호로서, 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 석고보드 등 바 닥 : 콘크리트 창 호 : 새시창호임.
이용상태
'공실'임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 어반아트리움 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 북측, 서측으로 왕복4차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육 제한구역, 예정지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
299,777,778원
평균매각가
108,556,564원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5회