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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503878
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호
159,000,000
159,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,970,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.75(10.51평)
건물면적
59.2925(17.935981249999998평)
₩ 청구액
13,701,876원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.01

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김현종(2022.3.16)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    159,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "송강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 사업지역미분류(공동 주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등 학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발 촉진법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
477,119,048
평균매각가
407,741,726
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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