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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503873
대전광역시 서구 괴정동 418 한신아파트 103동 8층805호
입찰일: 2026년 08월 13일 (10:00)기일 경과
334,000,000원
233,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.34㎡(14.32평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
231,265,205원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.03
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 정순구 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 “대전괴정고등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전광역시 도시철도1호선 탄방역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 현황 “한신아파트건부지” 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 소재 부지 북측으로 왕복8차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 광로2류(폭50m~70m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
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