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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503863
세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지 404동 31층3101호
1,164,000,000원
1,164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,001,040,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.3293㎡(14.92211325평)
건물면적
95.562㎡(28.907504999999997평)
₩ 청구액
594,759,859원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.11.26
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 조아름(2021.7.12)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자천OO
- • 근저당권자은OOOO OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서, 본건 주위는 주상복합(아파트)이 주를 이루며, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 36층건물내 제31층 제3101호로서 (사용승인일: 2021.02.26) 외벽: 커튼월 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형,평지의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 대로 등의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 중심상업지역임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
487,380,952원
평균매각가
425,917,564원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회