pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503858
대전광역시 대덕구 비래동 119-10 2층201호
50,000,000
50,000,000
신건
AI 예상낙찰가
44,500,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.46(9.21평)
건물면적
34.65(10.481625평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.09

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박재홍(2022.1.6)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    50,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '대전 IC' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

시멘트벽돌및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서, 사용승인일: 1988.09.30 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 주도로인 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
136,000,000
평균매각가
121,200,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...