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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503846
세종특별자치시 나성동 748 한스웰시티 5층527호
114,000,000원
114,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,860,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.84㎡(2.0690999999999997평)
건물면적
23.3㎡(7.04825평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.09
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김도희(2022.4.1)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자세OOOOOO(OOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제5층 제527호 로서, -외벽: 석재붙임 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭20~40미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서. 1, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회