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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503837
대전광역시 서구 도안동 1947
1,402,618,720원
1,402,618,720원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
382.3㎡(115.64575평)
₩ 청구액
821,543,749원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25
목록2 건물에 기재함
1) 401호 임차인 허명자(2024.07.24.)에게 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 안세령(2022.06.13.), 202호 이시원(2024.09.19.), 203호 김형교(2022.05.06.), 301호 강형석(2022.10.11.), 302호 김승희(2024.07.09.) 및 동거인 김상우(2025.03.11.), 303호 방민주(2022.12.01.), 402호 김서훈(2024.05.23.) 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없고, 상가건물임대차현황서에 상가동 1층 설도환(2025.09.03.) 등록되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경1,402,618,720원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자대OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(상OOOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주상복합지대로 주위는 대체로 근린생활시설, 다가구형 단독주택, 공공시설, 공원 등으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
가로장방형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로에 접하며, 북측으로 보행로(소로폭)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (2022.03.25 사용승인) 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
1층: 제2종근린생활시설(일반음식점), 계단실 2층: 다가구주택(3개호), 3층: 다가구주택(3개호), 4층: 다가구주택(2개호)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
제시외 물건으로 건물 옥상에 태양광설비 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.