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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경503834
대전광역시 동구 판암동 581
349,889,800원
349,889,800원
신건
AI 예상낙찰가
251,920,656원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
41.4㎡(12.523499999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.26
목록2에 기재함
1) 현지에 있던 공유자 이수남의 배우자(성명 거부)에 의하면, 이 부동산은 자신의 배우자와 그의 형제들이 상속 받은 것이며, 현재 거주하는 사람은 없고, 자신이 관리하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정349,889,800원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "대전도시철도 신흥역" 북동측 인근에 위치하는 토지 로서 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 마을주변 야산 등으로 형성된 주거지대로서 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하며, 대전도시 철도 1호선 신흥역이 소재하는 등 제반 대중교통에의 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
노폭 약3미터 내외의 아스콘포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경보호에관한법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비촉진을위한특별법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산,식장산,가양비래공원))
제시목록 외의 물건
"사진용지" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골조 아연강판지붕 단층 으로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 등 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등.
부합물 및 종물
"건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
162,528,020원
평균매각가
118,003,500원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회