대상물건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 '국촌1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

부정형의 완경사지로서 자연림 상태이며, 남측 하단부 일부는 '도로'로 이용중임.

북동측으로 대상토지 일부가 소로한면의 포장도로에 접하고, 동측으로는 세로(가)의 포장도로에 접하며, 남측으로는 본건 일부가 도로(세로)로 이용중임.

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 경계상에 비닐하우스 및 정자가 소재하고 있으며, 해체 및 철거가 비교적 용이하고 소유자 미상인 점 등을 고려하여 본 평가에서는 별도로 고려하지 아니하였으며, 정확한 경계는 측량을 요하니 경매 진행시 참고바람.

남측으로 일부가 도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였음.

임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고바람.