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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503827
대전광역시 대덕구 송촌동 293-26
3,637,880,000
3,637,880,000
신건
AI 예상낙찰가
1,527,909,600(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1417.5(428.79375평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    3,637,880,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    대OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전상수도사업부 수질연구소" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 노변으로 상업.업무용 건물, 주유소, 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 보통인편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 대전톨게이트가 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 양호한편임.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, "상업.업무용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌4) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역),중점경관관리구 역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물의 구조

▷ 일반철골구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 상업.업무용 건물로서, 기준시점 현재 &quot;폐문.공실&quot; 상태임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
314,000,000
평균매각가
131,000,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
4

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