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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503825
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 10동 4층401호
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,580,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.31㎡(11.286275평)
건물면적
67.64㎡(20.4611평)
₩ 청구액
59,775,499원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.21
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 안창홍 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '한국전력공사 대전세종충남본부' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 아파트 내 제10동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1990.09.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건 '아파트'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 남서측으로 폭 10M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
<대지권의 목적인 토지의 표시> (1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015- 12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. (2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가 양비래공원))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
249,821,622원
평균매각가
169,962,567원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회
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