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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503813
대전광역시 동구 판암동 236 주공아파트 507동 10층1005호
24,000,000
24,000,000
신건
AI 예상낙찰가
20,880,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.88(10.85평)
건물면적
52.09(15.757225평)
₩ 청구액
11,844,694원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.21

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 홍성호(1992.10.17.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    24,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    홍OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    대OOOO OO(OOO)
  • 배당요구권자
    교OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 판암동 소재‘대암초등학교’남동측으로 근접하여 위치하고 있는 주 공5차아파트 제507동 제1005호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 용운근린공원 및 용운도서관이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 '판암IC' 가 위치하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물중 제10층 제1005호로 ( 세대수 : 총10개동 1,436세대, 복도식아파트) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

아파트(건축물현황도상 방2, 주방및거실, 욕실, 세탁실 등) 로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역, 절대정화구역), 중 점경관관리구역. ②토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로 3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대 정화구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. ③토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보 호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역. ④토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
288,333,333
평균매각가
249,980,418
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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