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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503810
대전광역시 유성구 지족동 874 열매마을아파트3단지 303동 7층702호
426,000,000원
426,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
353,580,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.747㎡(14.745967499999999평)
건물면적
84.9502㎡(25.697435499999997평)
₩ 청구액
203,402,249원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.19
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이수영(2022.10.26)세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정426,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자유OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자테OOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 '지족중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 중로 등이 소재하며 북동측 및 남측 출입로를 통해 단지내 도로와의 연계가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전지족고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전지족초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
477,119,048원
평균매각가
407,741,726원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회