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유찰 1회
🌳전
농지취득
대전지방법원
2025타경503797
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
907,338,000원
635,137,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
606,997,485원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.29
공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 일부 공터이며, 바위더미가 군데군데 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
공부상 지목은 전 이며, 현황은 목록1번 3번 토지의 진입로 초입 토지임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 토지 단차는 석축으로 평탄화된 것으로 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정635,137,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰907,338,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자고OO
- • 지상권자오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재‘읍내사거리’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 일부 토목공사가 진행된 나지(기호1,3) 및 도로(기호2) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
-기호1,3 : 비포장도로(기호2)와 접하고 있음. -기호2 : 동측으로 소로와 접하고, 본건이 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1~3 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -기호2 접도구역(2014-04-03)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
-기호3 : 콘크리트 구조물 등 소재함. -후첨 사진용지와 같이 석축, 경제적 가치가 미미한 수목, 적치되어 있는 석재 등 소재함.
공부와의 차이
-기호1,3 지목 '전'이고, 현황 '나지(이행지)' 상태임. -기호2 지목 '전'이고, 현황 '대부분 도로' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.