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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503777
대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 105동 3층303호
348,000,000원
243,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.3698㎡(15.5393645평)
건물면적
84.76㎡(25.6399평)
₩ 청구액
186,476,935원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.15
1) 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 권연준 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정243,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전가양초등학교" 남서측에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하1층 / 지상11층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아침마을아파트 제105동 제3층 제303호 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 대, 중, 소로 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축육제한구역, 교육환경보호구역(상대정화구역), 교육환경보호구역 (절대정화구역), 주거환경개선지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
248,747,059원
평균매각가
163,722,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회