pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503776
대전광역시 유성구 원내동 394 샘물타운아파트 302동 1층109호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,000,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.63(9.57평)
건물면적
60(18.15평)
₩ 청구액
73,754,284원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.19

1. 거주자인 이시윤에 의하면 자신이 소유자(채무자)김규범과 동거인으로 세입자로서 거주하고 있으며 다른 세입자는 없다고 함(안내문 교부함)
2. 전입세대현황서에는 이시윤(2015.07.20.) 전입
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO OOOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 가압류권자
    산OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 "대전도시과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지(샘물타운아파트, 진잠타운아파트 등), 교육시설(대전도시과학고등학교, 진잠중학교 등), 단독주택(단독주택, 다가구주택), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리내 서대전JC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

아파트 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 기준 서측 및 북측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 50m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(원내지구 택지개발사업),광로2류(폭 50m~70m)(광(주)2-11)(접합),광로2류(폭 50m~70m)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-12-30)(대전도시과학고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
378,014,815
평균매각가
295,754,824
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...